マンション売却・査定、仲介手数料無料のエクセレント

賢いオーナー様のための

仲介手数料無料の
マンション売却

＜都内区分マンション＞

手残りを最大化

手数料無料でも高く売れる

囲い込みなし

販売の透明性をお約束

ハイクラス賃貸での顧客層と当社独自の投資家ネットワークを駆使し、
資金力のある見込み客へ直接アプローチが可能です。
確実性の高い「買える買主」へ優先的に情報を繋ぐことで、
早期かつスムーズな売却を実現します。

手残りシミュレーション（上限目安・売主片側）

1億円の場合

手残り金額

約336.6万円

1.5億円の場合

手残り金額

約501.6万円

2億円の場合

手残り金額

約666.6万円

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マンション売却事例

CASE01

リビオ神楽坂

成約年度月 2025年2月
間取り 1LDK
面積 33.29㎡
売却にかかった期間 3ヶ月

成約価格	52,900,000円(税込)
他社査定時	50,300,000円(税込)
売却経路	当社顧客
仲介手数料の差	1,811,700円
売却価格の差	2,600,000円
手残りの差額	4,411,700円

CASE02

晴海フラッグサンビレッジ

成約年度月 2025年3月
間取り 2LDK
面積 63.1㎡
売却にかかった期間 3ヶ月

成約価格	138,000,000円(税込)
他社査定時	132,000,000円(税込)
売却経路	当社顧客
仲介手数料の差	4,620,000円
売却価格の差	6,000,000円
手残りの差額	10,620,000円

手数料0円でも

「高く売れる」
3つの理由

Question

手数料が安いと、売却活動も手抜きになるのでは？

いいえ、むしろその逆です。
私たちは、仲介手数料という「コスト」を削る代わりに
売却価格を最大化するための「戦略」に注力しています。

広告費・人件費の徹底した「最適化」

当社は、従来の不動産会社が多額を投じるマス広告や、膨大な人員を抱える運営体制を見直しています。デジタル化による効率的な運営で浮いたコストをオーナー様へ「手数料0 円」として還元します。
運営コストを抑えつつ、ターゲットを絞った高精度な自社HPを始めとするWebマーケティングにリソースを集中させることで、高値で購入する層へ確実に情報を届けます。

「手残り金額」を基準にした交渉設計

売主様にとっての成功は売却価格ではなく「最終的な手残り額」です。
手数料が0円（または法定上限の半額）になることで、他社と同じ価格で成約してもオーナー様の手元に残る現金は数十万～数百万円単位で増えます。
この「ゆとり」があるからこそ無理な指値（値下げ交渉）に妥協せず、強気の価格設定を維持したままベストな買い手を待つことが可能になります。

質の高い「特定層」への
ダイレクトアプローチ

広く浅い集客ではなく、高級賃貸や投資物件の管理で培った「富裕層・投資家リスト」へ直接アプローチします。
物件の価値を正しく理解し、資金力のある層へピンポイントで提案します。
一般市場での競合にさらされる前に、価値を認めてくれる買い手とマッチングさせることで、相場以上の高値成約を狙う独自のスキームを構築しています。
そのほか、通常の不動産売却における集客活動や販売業務も徹底して並行いたします。ポータルサイトへの掲載や購入希望者へのアプローチなど、基本となる売却活動もくまなく網羅することで、より確実な早期売却を目指します。

上質を求めるお客様に
選ばれています

職種・属性別の割合を示す円グラフ。国内大手企業勤務が30%で最も多く、次いで外資系企業勤務が22%、医師・弁護士・士業が18%、会社経営者・役員が10%、公務員が10%、個人事業主が5%、その他が5%を占めている。

年収別の割合を示す円グラフ。1,000万円以上〜2,000万円未満が55%と過半数を占めている。次いで2,000万円以上〜3,000万円未満が18%、3,000万円以上〜5,000万円未満が11%、800万円以上〜1,000万円未満が9%、800万円以下が5%、5,000万円以上〜1億円未満が1%、1億円以上が1%となっている。

※集計期間：2023年4月〜2025年3月末／集計対象：自社顧客／人数：1,374人／出典：自社調べ

エクセレントは
囲い込みを一切行いません

当社では、特定の業者だけで情報を止める「囲い込み」を一切行いません。
お預かりした物件は速やかにレインズ（不動産流通標準情報システム）へ登録し、広く他社にも情報を開放します。
全国の不動産会社と連携して紹介の機会を最大化し、オーナー様の利益を最優先した公正かつスピーディーな売却を目指します。

専門のカメラマンが
物件を撮影

エクセレントでは物件の魅力を最大限に引き出すため、専門のカメラマンによる高品質な撮影を実施しています。
単に綺麗な写真を撮るだけでなく、購入検討者の視線を奪う構図や暮らしの質を想起させる光の取り入れ方など、成約のポイントを熟知したプロが対応いたします。Webサイトやポータルサイトでの第一印象を劇的に高め、反響数と内見予約の獲得に直結させます。