新宿で不動産マンション管理会社をお探しならエクセレントへ

新宿の高級賃貸マンション
に特化した専門性

エクセレントの運営による
集客力

設備・現状回復保証付き
の管理プラン

属性_01

三井ビル、住友ビル、新宿野村ビルをはじめとする新宿新都心エリアで働く上場企業の方が来店されます。

属性_02

四谷エリアには数多くの弁護士事務所がございます。弁護士の方にも多数ご来店して頂いております。

属性_03

東京医大、東京女子医大、国立医療センター、慶應病院で働く医師、看護師の方が来店されます。

物件名＋賃貸ではエクセレントへ掲載している物件数の95％がGoogle,Yahooで10以内に上位表示されています。情報が多すぎる現代だからこそ物件探しも専門性のあるサイト、不動産会社が選ばれています。

また専属カメラマンによる物件撮影により高品質な物件写真を掲載しており数多くのユーザーをファン化しています。

エクセレントのみならず数多くのユーザーへアプローチ

上記、媒体との連携によりエクセレントのみならず数多くのユーザーへアプローチ致します。

新宿の高級賃貸マンションを数多く仲介した経験則から適正な賃料をご提案いたします。

23区内でも新宿区はエリアによって属性が大きく変わる為、厳正なる入居審査とリスクマネジメントを行っております。

新宿を熟知した専門性の高い弊社スタッフがオーナー様の物件を最優先でご案内致します。

エクセレントの賃料査定は過去データ、現在の賃貸募集状況のみならず顧客・市場の動向から査定致します。

賃料査定をして一番高かった業者さんにお任せするオーナー様もいらっしゃいますが、貸し出す物件は業者さんによって価値が変わるものではありません。

一番賃料の高い業者さんにお任せしたものの、いっこうに入居者が決まらないのでは元も子もありません。
業者さんの賃料査定額は予測賃料でしかありません。

最大賃料額での募集と空室期間を短縮する事がオーナー様の収益最大化に繋がると思っております。

エクセレントでは日々、新宿エリアで専門的に不動産営業活動を行っている為適正賃料を熟知しております。

国土交通省の定めるガイドラインによると原状回復を次のように定義しています。

「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」

つまり、日照などの自然現象によるクロスの変色、テレビ・冷蔵庫等の背面の電気ヤケなど通常の使用による損耗お部屋の経年変化はオーナー様のご負担になります。

その為、先が読めない入居者の退去、急な出費に備え弊社では【原状回復保証】が管理プランに入っております。オーナー様のご要望から産まれたプランです。

また急な設備の故障に関しましても【設備保証】が管理プランに入っております。

※保証金額上限有り
※専任募集に限る