賃貸募集・管理をエクセレントに
任せるメリット

Merit. 1

エクセレントの
運営による集客力

Merit. 2

募集・管理状況を
リアルタイムで
把握可能な
クラウドシステム

Merit. 3

設備・現状
回復保障付きの管理プラン

オーナーの皆様、こんな悩みございませんか?

  • 転勤中のみ、家賃収入を得たい。
  • 賃貸に出すか、売却するか悩んでいる。
    また将来売却したい。
  • 現在、賃貸募集を任せている業者はあるが、
    入居者なかなか決まらない。
  • 賃貸に出すなら、いくらか知りたい。
  • 初めての貸し出しなので手順と内容が
    いまいち分からない
  • 賃貸募集に出すこと第3者に知られたくない。
無料査定・無料ご相談のご回答まで
最短3時間のご対応
賃貸不動産経営管理士・賃貸専門査定スタッフを設置
0120-954-899

エクセレントがオーナー様に選ばれる理由

REASON. 1

エクセレントの運営による年間5000本の集客力

エクセレントの運営により年間5000本の反響を獲得している為、オーナー様の物件へ最優先で営業専門チームがご紹介、ご案内致します。

REASON. 2

募集・管理状況をリアルタイムで
把握可能なクラウドシステム

大切なオーナー様の物件の空室募集状況を当社はその全てを「見える化」しています。
反響数、内見数、契約に至らなかった理由が毎日スマホでチェック出来ます。よくある業者さんの希望的観測ではなくデータに基づき募集業務の施策を打ちます。

REASON. 3

設備・原状回復保証付きの管理
プラン

国土交通省の定めるガイドラインによると原状回復を次のように定義しています。「賃借人の居住、使用により発生した建物原価の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような仕様による損耗・毀損を復旧すること」つまり、日照など自然現象によるクロスの変色、テレビ・冷蔵庫等の背面の電気ヤケなど通常の使用による損耗・お部屋の経年変化はオーナー様のご負担になります。
その為、先が読めない入居者の退去急な出費に備え弊社では【原状回復保証】が管理プランに入っております。オーナー様のご要望から生まれたプランです。

大切な物件の
募集・管理情報、その全てを
オーナー様の手元に

24時間365日、お好きな時にオーナー様の不動産情報を確認することができます。
募集住戸の反響数・内見数、利回り等、不動産管理会社にある情報を常に最新の状態で確認することができます。

LENDERS CLOUDの豊富な機能

エクセレントが得意とする
エリア

新宿店・銀座店が専門的に仲介業務を行っているエリアです。
こちらのエリアはお客様からのお問い合わせも数多く頂いており日々、
反復して営業活動を行っているエリアですので賃料の相場も熟知しております。

新宿店

新宿区をメインに新宿区に隣接する区の一部も賃貸仲介・賃貸募集をしております。

銀座店

主に中央区・千代田区・江東区・文京区の物件を専門的に賃貸仲介・賃貸募集をしております。

選べる賃貸募集・管理プラン

〜滞納保証・設備保証・原状回復保証付き〜

国土交通省の定めるガイドラインによると原状回復を次のように定義しています。「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、 その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」つまり、日照などの自然現象によるクロスの変色、テレビ・冷蔵庫等の背面の電気ヤケなど通常の使用による損耗 お部屋の経年変化はオーナー様のご負担になります。
その為、先が読めない入居者の退去、急な出費に備え弊社では【原状回復保証】が管理プランに入っております。オーナー様のご要望から生まれたプランです。
また急な設備の故障に関しましても【設備保証】が管理プランに入っております。

※保証金額上限有り ※専任募集に限る

一般的管理の場合

  • ・入居中の設備トラブル
  • ・退去後の原状回復費用など

オーナー様負担

エクセレントに管理をお任せの場合

  • ・入居中の設備トラブル
  • ・退去後の原状回復費用など

エクセレントが保証

一般募集
契約
管理委託
契約
サブリース
契約
募集
業務
契約
業務
入居後
トラブル
対応
空室時
家賃収入
家賃集金
代行
滞納管理
催促
更新・解約
業務
退去
立会い
点検
原状回復
保証
設備
保証
内装
手配
募集委託
手数料
賃料の1ヶ月 賃料の
1ヶ月
-
管理
手数料
無し 3%
(月々)
-
敷金 オーナー様
預かり
弊社
預り
弊社
預り
礼金 オーナー様
取得
オーナー様
取得
弊社
取得
更新料 賃料の
50%分
賃料の
50%分
弊社
取得
  • 賃料の入金管理、確定申告など、煩わしいことはしたくない。
  • 貸し出す際に、リフォーム代の持ち出しをおさえておきたい。(弊社が立替え、賃料と相殺)
  • 国内、海外への勤務中のみ貸したいなど。
最適なプラン提案のために、
専任のスタッフがサポート致します。
賃貸不動産経営管理士・賃貸専門査定スタッフを設置
0120-954-899